Hill House บ้านที่มืดทมึนและต้องห้าม ที่ตั้งอยู่โดดเดี่ยว ถูกสร้างขึ้นมานานกว่า 130 ปี โดย บารอน ฮิวจ์ เครน สำหรับภรรยาของเขาและเด็ก ๆ ทั้งหลาย ที่พวกเขาไม่เคยมี แค่โชคชะตาพลิกพลันให้เกิดเรื่องราวที่โศกเศร้า ที่ต่อมากลายเป็น ตำนานเรื่องราวแห่งความตาย ของบ้านที่ไม่เหมาะต่อการอยู่อาศัย
กว่าศตวรรษต่อมา ดร.เดวิด มอร์โรว์ (เลียม นีสัน) ถูกชักนำมาโดยเรื่องราวในอดีตของบ้านหลังนี้ เขาพาคนมาด้วยกันอีก 3 คน โดยบอกกับคนเหล่านั้นว่า มาศึกษาเกี่ยวกับการผิดปกติของการนอนหลับ
ซึ่งประกอบไปด้วย ธีโอ (แคทเธอรีน ซีต้า-โจนส์) สาวรุ่นใหม่ใจกล้า ลุค (โอเว่น วิลสัน) ผู้ที่ชอบพูดจาเยอะเย้ย ถากถางของกลุ่ม และเป็นคนสงสัยการศึกษาของ ดร.มอร์โรว์ ว่าไม่มีอะไร นอกจากการนอนหลับ เนล
(ลิลลี่ เทย์เลอร์) เมื่อแรกเริ่มที่เธอมาถึง เธอรู้สึกถึงความแปลก และน่ากลัว
ก่อนที่ผีจากอดีต จะเริ่มออกมาหลอกหลอนแขกผู้มาเยือน เพื่อสั่งสอนให้รู้เสียว่า ทำไมถึงมีคนเตือนว่า อย่าค้างคืนในบ้านหลังนี้ดีกว่า และไม่เคยมีใครสามารถค้างคืนที่นี่ได้เลย กำแพงของบ้าน Hill House ตั้งตรงตระหง่าน พื้นแข็งแรง แต่พวกเขาจะค้นพบว่า มีอะไรบางอย่างเดินเพ่นพ่านในบ้านหลังนี้คนเดียว…